**建设集团股份有限公司与山东**建设发展股份有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
原告：**建设集团股份有限公司（原名华锦建设股份有限公司），住所：浙江省。
法定代表人：乐某某，总经理。
委托诉讼代理人：吴**，员工。
委托诉讼代理人：沈*江，北京市开越律师事务所律师。
被告：山东**建设发展股份有限公司，住所：山东省龙口市.
法定代表人：孙某某，总经理。
委托诉讼代理人：王某、任某，单位职工。
原告**建设集团股份有限公司（简称华锦公司）诉被告山东**建设发展股份有限公司（简称南山公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华锦公司的委托诉讼诉讼代理人吴**、沈*江，被告南山公司的委托诉讼代理人王某、任某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华锦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告建设工程质保金435797.55元；2、依法判令被告立即支付原告利息损失113852元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年7月10日，原、被告双方签订了《海滨花园南区住宅楼建设工程施工合同》，由原告承建被告开发的海滨花园南区住宅楼A-29、30、36、37号楼的土建工程及部分电气工程，包工包料（被告提供部分材料）。全部工程于2009年10月6日竣工，质保期至2010年1月23日止，并且质保期后于2013年9月18日又通过复验合格。工程款结算总值8715951元，原告已交付被告对等面值的发票，被告累计支付原告工程款8280153.45元，余下5%即435797.55元作为质保金，被告又让把应付原告的435797.55元中的43580元转至被告的物业公司备用维修费。该笔保证金435797.55元，质保期早已届满，被告却迟迟没有支付给原告，原告要求立即支付，并支付自2013年9月20日起至2019年3月20日（暂计算到此）止的利息损失。按照中国人民银行同期贷款利率计算：435797.55×5年6个月×4.75%/年息=113852元。本息合计549649.55元。
被告南山公司辩称，1、原告主张并无事实及法律依据；2、即使存在原告所述款项也已经超过诉讼时效，原告丧失胜诉权。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年7月10日，原、被告签订《海滨花园南区住宅楼建设工程施工合同》，被告将海滨花园南区住宅楼A-29#、30#、36#、37#的土建工程及部分电气工程以包工包料的方式（发包方供应部分材料）发包给原告。合同签订后，原告按约对涉案工程进行施工，于2009年10月6日竣工。
庭审中原告提交关于涉案工程的《工程质保金申请》一份，载明：“尊敬的南山集团领导：我公司承建的滨海假日项目A29、30、36、37号楼，已于2009年10月6日竣工，质保金期到期日为2010年1月23日，质保期验收日已于2013年9月18日完工并通过复验。本工程的结算值为8715951元，已开具发票8715951元，累计已付款8280153.45元，付款比例为95%，剩余质保金为435797.55元。
需缴纳43580元至物业公司用于工程维修费用，申请贵公司领导批准予以办理剩余的工程质保金”。该申请中有原告公司印章及被告方的项目负责人陈绪发的签字确认。
上述事实有当事人陈述，《工程质保金申请》、《海滨花园南区住宅楼建设工程施工合同》等证据在卷佐证。
本院认为，原告华锦公司与被告南山公司签订的《海滨花园南区住宅楼建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示,双方应遵照履行。原告提交的《工程质保金申请》显示：1、原告华锦公司已经按照合同约定完成涉案工程，且该涉案工程已经过质保期，并通过复验；2、被告尚欠原告质保金435797.55元未支付；3、原告华锦公司认可需要交纳工程维修费用43580元，并同意从质保金中扣除。因此，被告应当支付原告质保金392217.55元（扣除维修费43580元），并同时支付自2013年9月20日至2019年3月20日止的欠款利息，按中国人民银行同期同类贷款利率计算。被告抗辩原告主张已过诉讼时效，理由不足，本院不予采信。
针对被告主张的税费问题。原、被告并未对应当抵扣的税额达成一致，且被告未就此提起反诉，本案不予审理，被告可另案主张。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:
一、被告山东**建设发展股份有限公司支付原告**建设集团股份有限公司质保金392217.55元及利息（2013年3月20日至2019年3月20日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算），于判决生效后十日内付清。
二、驳回原告**建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9297元，由原告**建设集团股份有限公司负担930元，被告山东**建设发展股份有限公司负担8367元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
北京市开越律师事务所
是经北京市司法局批准成立的一家综合性合伙制律师事务所，专业从事土地征收、房地产开发建设、建筑工程施工、拆迁补偿等全程房地产法律服务；政府、公司常年法律服务顾问业务；商务合同、项目谈判、设计、起草以及债务追索以及民事损害赔偿等非诉和诉讼业务。
留言板
北京市开越律师事务所 京ICP备xxxxxxxxxxx-x号